Gidas
Kokią nuomos kainą prašyti už butą
Atnaujinta: 2026 m. spalis
Pradėk nuo savo miesto ir kambarių skaičiaus medianos lentelėje žemiau: tiek šiandien prašo panašių butų nuomotojai. Savo butą pastatyk šalia. Didesnis plotas, naujesnė apdaila ir baldai leidžia prašyti virš medianos, senesnė apdaila ar atokesnė vieta traukia kainą žemyn. Prieš lyginant patikrink, ar savo skelbime rašai kainą su komunaliniais mokesčiais ar be jų.
Nuomos kainos pagal miestą ir kambarių skaičių
| Miestas | Visi butai | 1 kamb. | 2 kamb. | 3 kamb. | 4+ kamb. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vilnius | 650 €7 264 | 470 €2 434 | 700 €3 244 | 950 €1 342 | 1 600 €212 |
| Kaunas | 550 €1 399 | 400 €359 | 570 €734 | 700 €262 | 850 €47 |
| Klaipėda | 480 €1 001 | 350 €283 | 500 €520 | 650 €160 | – |
| Šiauliai | 350 €331 | 280 €109 | 400 €161 | 500 €37 | – |
| Panevėžys | 330 €237 | 260 €98 | 385 €120 | – | – |
Butų nuomos skelbiamų kainų mediana, € per mėnesį. Duomenys: 2026-10-24. Vilniuje – paskutinių pilnų mėnesių skelbimai, kituose miestuose – paskutinių 90 d. skelbimai. Rodoma, kai yra bent 30 skelbimų Vilniuje ir 20 kituose miestuose; po kaina – skelbimų skaičius.
Kaip skaityti medianą
Mediana yra vidurinė kaina: pusė panašių butų skelbiama pigiau, pusė brangiau. Lentelėje yra skelbimų kainos, pasirašytų sutarčių kainų joje nėra: ji rodo, ko prašo nuomotojai.
Toje pačioje kambarių grupėje butai skiriasi. Didesnis plotas, naujesnė apdaila, baldai ir buitinė technika leidžia prašyti virš medianos. Senesnė apdaila, atokesnė vieta ir baldų nebuvimas traukia kainą žemyn. Palygink savo butą su skelbimais tame pačiame mieste ir su ta pačia kambarių grupe, tada pasirink kainą šalia medianos.
Su komunaliniais ar be jų
Nuomos skelbimuose kaina rašoma dvejopai: kartais komunaliniai (šildymas, vanduo, elektra) įskaičiuoti, dažnai nurodomi atskirai. Lentelėje rodome skelbime parašytą kainą ir komunalinių atskirai nevertiname.
Savo skelbime parašyk aiškiai, kas į kainą įeina. Taip nuomininkas iš karto mato, kiek mokės per mėnesį, ir tavo kaina teisingai palyginama su kitais skelbimais.
Nuomos kainos kiekviename mieste
Dažni klausimai
Kiek prašyti už buto nuomą?
Pradėk nuo savo miesto ir kambarių skaičiaus skelbiamų kainų medianos, o tada koreguok pagal buto plotą, apdailą, baldus ir vietą. Medianą rasi lentelėje šiame gide ir kiekvieno miesto nuomos kainų puslapyje.
Ar nuomos kaina skelbimuose yra su komunaliniais mokesčiais?
Kai kur su komunaliniais, dažnai be jų. Mūsų lentelėje rodoma skelbime parašyta kaina, komunalinių atskirai nevertiname. Savo skelbime parašyk aiškiai, ar komunaliniai įskaičiuoti.
Iš kur šios nuomos kainos?
Iš mūsų surinktų butų nuomos skelbimų. Rodoma skelbiamų kainų mediana, o langelis, kuriame yra mažiau nei 20 skelbimų (Vilniuje – mažiau nei 30), lentelėje paliekamas tuščias.
Šaltiniai
- kur Gandrai? butų nuomos skelbimų duomenys
Įklijuok skelbimo nuorodą ir nemokamai pamatyk nuomos ribas.
Įvertink savo nuomos skelbimąCituoti kaip: kur Gandrai?, „Kokią nuomos kainą prašyti už butą“, kurgandrai.lt/gidas/kokia-nuomos-kaina-prasyti, duomenys 2026-10-24.