Kainos
Butų kainos Panevėžyje 2026
Atnaujinta: 2026 m. rugpjūtis
2026 m. rugpjūtį medianinė buto kaina Panevėžyje siekia 1 760 €/m² – apie 89 000 € už vidutinį 50 m² butą. Skirtumai rajonų viduje didesni nei tarp miestų: brangiausias rajonas Centras (1 890 €/m²), pigiausias Žemaičiai (1 523 €/m²) – 1,2 karto skirtumas. „Vidutinė miesto kaina” nieko nepasako apie konkretų skelbimą. Skaičiai – kur Gandrai? skelbimų bazė (5 portalai), 2026 m. rugpjūtis; tai prašomos skelbimų kainos.
Patikrink konkretų skelbimą
Įklijuok aruodas.lt ar kito portalo nuorodą ir gauk konkretaus būsto kainos vertinimą.
Mediana €/m²
1 760 €/m²
Medianinė kaina
89 000 €
Aktyvių skelbimų
355
Nauji (7 d.)
36
Butų kainos pagal rajoną
Rodomi rajonai su 30 ar daugiau aktyvių butų skelbimų.
Kainos pagal kambarių skaičių
| Kambariai | Mediana €/m² | Medianinė kaina | Skelbimų |
|---|---|---|---|
| 1 kambario | 1 773 €/m² | 60 000 € | 75 |
| 2 kambarių | 1 710 €/m² | 80 000 € | 156 |
| 3 kambarių | 1 844 €/m² | 123 000 € | 89 |
| 4 kambarių | 1 578 €/m² | 138 000 € | 32 |
Kainos pagal statybos metus
| Statybos epocha | Mediana €/m² | Skelbimų |
|---|---|---|
| Iki 1945 (prieškaris) | 1 599 €/m² | 14 |
| 1945–1990 (sovietmetis) | 1 705 €/m² | 237 |
| 1991–2009 | 1 781 €/m² | 22 |
| Po 2010 (nauja statyba) | 2 002 €/m² | 8 |
Butai ir namai
| Tipas | Mediana €/m² | Medianinė kaina | Skelbimų |
|---|---|---|---|
| Butai | 1 760 €/m² | 89 000 € | 355 |
| Namai | 1 186 €/m² | 140 000 € | 255 |
Kainų tendencija
Per pastaruosius metus butų kainos Panevėžyje pakito 9,5 % (Lietuvos banko pakartotinių sandorių kainų indeksas, 2026-01).
Apie Panevėžio butų rinką
Panevėžys – penktas pagal dydį Lietuvos miestas, o butų kainos čia yra tarp žemiausių šalyje. Pasiūlą formuoja sovietmečio daugiabučiai (Rožės, Žemaičiai, Kniaudiškiai), naujos statybos rinkoje taip pat nedaug.
Rajonų kainos čia irgi nevienodos, todėl bendras miesto vidurkis konkrečiam skelbimui mažai ką pasako. Vertink butą pagal panašius tos pačios vietos, aukšto ir būklės pavyzdžius.
Kaip skaičiavome
- Šaltinis: kur Gandrai? skelbimų bazė – aktyvūs butų ir namų skelbimai iš penkių portalų (aruodas.lt, domoplius.lt, skelbiu.lt, kampas.lt, alio.lt).
- Matas: mediana (50-asis procentilis) – atspari klaidingoms ar išskirtinėms kainoms.
- Į €/m² skaičiavimą įtraukiami tik skelbimai, kurių kvadratinio metro kaina yra nuo 300 iki 12 000 € (pašalinami akivaizdžiai klaidingi įrašai).
- Rajonų pjūvyje rodomi tik rajonai su 30 ar daugiau aktyvių butų skelbimų.
- „Miestas“ Vilniui, Kaunui ir Klaipėdai apima savivaldybę ir gretimą rajono savivaldybę (pvz., Vilnius ir Vilniaus r. sav.); Šiauliams ir Panevėžiui – tik miesto savivaldybę, be gretimo rajono.
- Tai prašomos skelbimų kainos; realios sandorių kainos (Registrų centras) paprastai šiek tiek žemesnės.
Dažniausi klausimai
Kiek kainuoja butas Panevėžyje 2026 m.?
Medianinė kaina – 1 760 €/m², arba apie 89 000 € už vidutinį 50 m² butą (prašomos skelbimų kainos, 2026 m. rugpjūtis).
Kuriame Panevėžio rajone butai brangiausi ir pigiausi?
Brangiausias – Centras (mediana 1 890 €/m²), pigiausias – Žemaičiai (1 523 €/m²). Skirtumas siekia apie 1,2 karto.
Kodėl skelbimo kaina skiriasi nuo realios sandorio kainos?
Skelbime nurodoma prašoma kaina, kuri dažnai derinama. Dalis butų parduodami su nuolaida, kiti ilgai kabo per brangiai. Tikslias sandorių kainas registruoja Registrų centras.
Ar naujos statybos butai Panevėžyje brangesni už senus?
Naujos statybos (po 2010 m.) butų mediana – 2 002 €/m², o sovietmečio (1945–1990 m.) – 1 705 €/m². Pigiausi paprastai sovietmečio butai, brangiausi – nauji arba prieškario.
Kaip patikrinti, ar konkretaus buto kaina teisinga?
Reikia palyginti skelbimą su panašiais tos pačios vietos, aukšto ir būklės butais bei patikrinti oficialius registro duomenis. kur Gandrai? tai padaro automatiškai – įklijuoji skelbimo nuorodą ir gauni kainos vertinimą.
Dabar patikrink konkretų būstą
Rinkos mediana — tik atskaitos taškas. Įklijuok skelbimo nuorodą ir pamatyk, ar kaina teisinga.