Gidas
Kas statoma Vilniuje: galiojantys daugiabučių statybos leidimai pagal rajoną
Atnaujinta: 2026 m. spalis
Mūsų Infostatybos registro kopijoje (leidimai, įregistruoti iki 2026-10-11) Vilniuje yra 167 daugiabučių statybos objektai su galiojančiu leidimu statyti naują arba rekonstruoti statinį; 46 objektų leidimai užregistruoti per 12 mėnesių iki 2026-10-11. Daugiausia – Šnipiškėse (19), Pašilaičiuose ir Pilaitėje (po 16). Leidimas dar nereiškia parduodamų butų: dalis projektų jau pastatyta, dalis dar nepradėta. Prieš perkant butą projekte patikrink statybos leidimą ir užbaigimo aktą.
Patikrink naujos statybos buto kainą
Įklijuok skelbimo nuorodą ir pamatyk, ar kaina atitinka to paties rajono naujų butų rinką.
Naujos statybos ir rekonstravimo leidimai pagal rajoną
| Rajonas | Objektų |
|---|---|
| Šnipiškės | 19 |
| Pašilaičiai | 16 |
| Pilaitė | 16 |
| Antakalnis | 13 |
| Senamiestis | 11 |
| Justiniškės | 9 |
| Naujamiestis | 9 |
| Žirmūnai | 9 |
| Užupis | 6 |
| Lazdynai | 5 |
| Žvėrynas | 5 |
| Bajorai | 4 |
| Kalnėnai | 4 |
| Paupys | 4 |
| Viršuliškės | 4 |
| Visoriai | 4 |
| Fabijoniškės | 3 |
| Šeškinė | 3 |
| Kiti (18 rajonų po 1–2) | 23 |
| Iš viso | 167 |
Rodomi rajonai, kuriuose yra bent 3 objektai. Skaičiuojamas kiekvienas objektas atskirai: vienas objektas gali apimti kelis pastatus, pvz., Santariškių g. 84 registre turi 12 įrašų, bet skaičiuojamas kaip vienas objektas. Registro kopijoje naujausias leidimas įregistruotas 2026-10-11.
Dešimt rajonų, kuriuose objektų daugiausia
Daugiabučių statybos objektai su galiojančiu leidimu statyti naują ar rekonstruoti statinį. Infostatyba, leidimai iki 2026-10-11.
Daugiabučių statybos leidimai pagal rūšį
| Leidimo rūšis | Objektų iš viso | 12 mėn. iki 2026-10-11 |
|---|---|---|
| Naujo statinio statyba | 139 | 41 |
| Statinio rekonstravimas | 28 | 5 |
| Pastato atnaujinimas (modernizavimas) | 204 | 77 |
| Kapitalinis remontas | 172 | 22 |
| Statinio griovimas | 8 | 1 |
Galiojantys leidimai daugiabučiams Vilniuje, objektų skaičius pagal registro identifikatorių. Vienas objektas gali turėti kelių rūšių leidimus, todėl eilučių sumuoti negalima. 12 mėnesių langas: nuo 2025-10-12 iki 2026-10-11. Paprastojo remonto ir paskirties keitimo leidimai nerodomi.
Naujausiai užregistruoti leidimai (iki 2026-10-11)
- Varnės g. 15, Pilaitė: naujo statinio statyba (2026-10-06)
- Pumpėnų g. 6, Pašilaičiai: naujo statinio statyba (2026-09-11)
- Paupio g. 11, Užupis: rekonstravimas (2026-09-07)
- Pelesos g. 3, Naujininkai: naujo statinio statyba (2026-09-04)
- Mozūriškių g. 8, Justiniškės: naujo statinio statyba (2026-09-01)
Kaip skaičiuojame
Šaltinis: Statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinės sistemos „Infostatyba“ atviri duomenys. Imame įrašus, kurių adresas prasideda „Vilnius“, statinio paskirtis – daugiabučių (registre ji žymima „Daugiabučių“ arba senesniu pavadinimu „Gyvenamoji (trijų ir daugiau butų - daugiabučiai pastatai)“), dokumento statusas – „Galiojantis“, o dokumento rūšis – leidimas statyti naują statinį arba leidimas rekonstruoti statinį. Skaičiuojame objektus pagal registro identifikatorių, dokumentų nesumuojame.
Mūsų kopija sinchronizuota 2026-10-12, naujausias joje esantis leidimas įregistruotas 2026-10-11. Vėlesnių leidimų čia dar nėra. Vienbučių ir dvibučių namų leidimų neskaičiuojame.
Rajonas priskirtas pagal objekto koordinates: imamas artimiausio aktyvaus pardavimo skelbimo Vilniuje rajonas. Tai apytikslis priskyrimas, todėl objektai prie rajonų sandūros gali atsidurti kaimyniniame rajone. Visi 167 objektai turi koordinates ir yra priskirti.
Šiame sąraše nėra statytojų pavadinimų ir pardavimo kainų. Konkretaus projekto leidimą, statytoją ir statybos būseną ieškok pačiame registre.
Ką tai reiškia pirkėjui
Leidimų skaičius rodo, kur miestas planuoja naują pasiūlą. Rajone su daug galiojančių leidimų per kelerius metus gali atsirasti daug naujų butų. Ar tie butai pateks į rinką ir kada, leidimas nenurodo.
Gyvenant šalia statybų aikštelės triukšmas yra kasdienybė. Jei perki butą rajone, kuriame leidimų daug, žemėlapyje patikrink, ar šalia nėra nepradėto ar vykdomo projekto, ir paklausk kaimynų, kiek truks statybos.
Jei tave domina konkretus naujas projektas, patikrink du dokumentus: statybos leidimą ir statybos užbaigimo aktą. Leidimas rodo, kad statyti leista, užbaigimo aktas – kad pastatas oficialiai užbaigtas. Smulkiau apie patikrą: gidas „Kaip patikrinti statytoją“. Ar naujos statybos priemoka pagrįsta, skaityk gide „Ar verta pirkti naujos statybos butą“.
Susiję gidai ir šaltiniai
- Ar verta pirkti naujos statybos butą? – naujų ir senų butų kainos, priemokos patikra
- Kaip patikrinti statytoją – JAR, statybos leidimas, užbaigimo aktas
- Kas statoma Kaune – statybos leidimai pagal rajoną
- Kas statoma Klaipėdoje – statybos leidimai pagal rajoną
- Butų kainos Vilniuje – medianos pagal rajoną
- Infostatyba: atviri duomenys – pirminis šaltinis, Lietuvos atvirų duomenų portalas
- Su statyba susijusių dokumentų paieška – TPS „Vartai“, paieška pagal adresą
Dažni klausimai
Kiek daugiabučių statybos leidimų galioja Vilniuje?
167 objektai mūsų Infostatybos registro kopijoje (leidimai, įregistruoti iki 2026-10-11): 139 su leidimu statyti naują statinį ir 28 su leidimu rekonstruoti. Kiekvienas objektas skaičiuojamas vieną kartą, nepriklausomai nuo dokumentų skaičiaus.
Kuriuose Vilniaus rajonuose daugiausia statybos leidimų?
Šnipiškėse (19), Pašilaičiuose ir Pilaitėje (po 16), Antakalnyje (13) ir Senamiestyje (11). Rajonas priskirtas apytiksliai, pagal artimiausią aktyvų pardavimo skelbimą.
Ar statybos leidimas reiškia, kad butai jau parduodami?
Ne. Leidimas leidžia statyti, bet nenurodo, ar statyba prasidėjo, ar butai parduodami ir kokia jų kaina. Parduodamus naujus butus rasi skelbimuose, o projekto būseną patikrink registre.
Kur patikrinti konkretaus pastato statybos leidimą?
Portale planuojustatau.lt, skiltyje „Su statyba susijusių dokumentų paieška“. Ieškok pagal adresą arba kadastro numerį: matysi leidimo rūšį, statusą ir ar išduotas statybos užbaigimo aktas.
Kaip priskiriate leidimus rajonams?
Pagal objekto koordinates imamas artimiausio aktyvaus pardavimo skelbimo Vilniuje rajonas. Tai apytikslis priskyrimas, oficialių rajonų ribų jis nenaudoja.
Šaltiniai
- Infostatyba: Statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros IS atviri duomenys (mūsų kopija: leidimai iki 2026-10-11)
- TPS „Vartai“: su statyba susijusių dokumentų paieška
- kur Gandrai? skelbimų bazė (rajonų priskyrimas pagal aktyvių pardavimo skelbimų koordinates)
Dabar patikrink konkretų būstą
Rinkos mediana — tik atskaitos taškas. Įklijuok skelbimo nuorodą ir pamatyk, ar kaina teisinga.
Cituoti kaip: kur Gandrai?, „Kas statoma Vilniuje: galiojantys daugiabučių statybos leidimai pagal rajoną“, kurgandrai.lt/gidas/kas-statoma-vilniuje, duomenys 2026-10-12.