Kainos
Butų kainos Vilniaus rajone 2026
Atnaujinta: 2026 m. spalio 24 d.
2026 m. spalį medianinė buto kaina Vilniaus rajone siekia 2 448 €/m², apie 98 000 €. Skaičiai: kur Gandrai? skelbimų bazė (5 portalai), 2026 m. spalis; tai prašomos skelbimų kainos.
Patikrink konkretų skelbimą
Įklijuok aruodas.lt ar kito portalo nuorodą ir gauk konkretaus būsto kainos vertinimą.
Mediana €/m²
2 448 €/m²
Medianinė kaina
98 000 €
Aktyvių skelbimų
109
Vidurinė pusė skelbimų, €/m²
1 678–3 068
Kainos Vilniaus rajone pagal gyvenvietę
| Gyvenvietė | Mediana €/m² | Skelbimų |
|---|---|---|
| Nemenčinė | 2 490 €/m² | 12 |
| Antežeriai | 2 571 €/m² | 7 |
| Buivydiškės | 3 224 €/m² | 7 |
| Zujūnai | 2 763 €/m² | 6 |
| Galgiai | 3 142 €/m² | 5 |
| Kalveliai | 1 522 €/m² | 5 |
| Pagiriai | 2 308 €/m² | 5 |
| Skaidiškės | 2 307 €/m² | 5 |
Rodomos vietovės su 5 ar daugiau aktyvių skelbimų, daugiausia skelbimų turinčios pirmos.
Kaip skaičiavome
- Šaltinis: kur Gandrai? skelbimų bazė, aktyvūs pardavimo skelbimai iš penkių portalų (aruodas.lt, domoplius.lt, skelbiu.lt, kampas.lt, alio.lt), dublikatai pašalinti.
- Matas: mediana (50-asis procentilis), atspari klaidingoms ar išskirtinėms kainoms.
- Į €/m² skaičiavimą įtraukiami tik skelbimai, kurių kvadratinio metro kaina yra nuo 300 iki 12 000 €.
- Skaičiuojama tik rajono savivaldybei, be gretimo miesto. Miesto ir rajono bendrą medianą rodo miesto puslapis.
- Gyvenvietė – skelbime nurodyta vietovė. Rodomos vietovės, kuriose yra bent 5 skelbimai.
- Tai prašomos skelbimų kainos: realios sandorių kainos (Registrų centras) paprastai šiek tiek žemesnės.
Dažniausi klausimai
Kiek kainuoja butas Vilniaus rajone?
Medianinė kaina: 2 448 €/m², arba apie 98 000 €. Pusė skelbimų kainuoja 1 678 €/m²–3 068 €/m² (25–75 procentilis). Prašomos skelbimų kainos, 2026 m. spalis.
Kur pigiausi butai Vilniaus rajone?
Pagal medianą €/m² pigiausios gyvenvietės, kuriose yra bent 5 skelbimai: Kalveliai (1 522 €/m²), Skaidiškės (2 307 €/m²), Pagiriai (2 308 €/m²). Žemesnė kaina už kvadratinį metrą dar nereiškia mažesnės bendros kainos: tai priklauso nuo ploto ir būklės.
Taip pat žiūrėk
Dabar patikrink konkretų būstą
Rinkos mediana — tik atskaitos taškas. Įklijuok skelbimo nuorodą ir pamatyk, ar kaina teisinga.
Cituoti kaip: kur Gandrai?, „Butų kainos Vilniaus rajone 2026“, kurgandrai.lt/miestai/vilniaus-rajonas, duomenys 2026-10-24.