Kainos
Namų kainos Vilniaus rajone 2026
Atnaujinta: 2026 m. spalio 24 d.
2026 m. spalį medianinė namo kaina Vilniaus rajone siekia 2 257 €/m², apie 298 000 €. Skaičiai: kur Gandrai? skelbimų bazė (5 portalai), 2026 m. spalis; tai prašomos skelbimų kainos.
Patikrink konkretų skelbimą
Įklijuok aruodas.lt ar kito portalo nuorodą ir gauk konkretaus būsto kainos vertinimą.
Mediana €/m²
2 257 €/m²
Medianinė kaina
298 000 €
Aktyvių skelbimų
1 049
Vidurinė pusė skelbimų, €/m²
1 680–2 753
Kainos Vilniaus rajone pagal gyvenvietę
| Gyvenvietė | Mediana €/m² | Skelbimų |
|---|---|---|
| Papiškės | 2 452 €/m² | 33 |
| Didžioji Riešė | 2 262 €/m² | 32 |
| Daržininkai | 2 289 €/m² | 31 |
| Bajorai | 2 610 €/m² | 29 |
| Didžiasalis | 2 303 €/m² | 26 |
| Rastinėnai | 1 267 €/m² | 24 |
| Lindiniškės | 2 369 €/m² | 23 |
| Bendoriai | 2 637 €/m² | 22 |
| Skaidiškės | 2 332 €/m² | 19 |
| Avižieniai | 2 487 €/m² | 17 |
| Pikutiškės | 2 524 €/m² | 16 |
| Bukiškis | 2 839 €/m² | 14 |
| Didžiųjų Gulbinų k. | 2 804 €/m² | 14 |
| Akmeniškės | 940 €/m² | 12 |
| Kalveliai | 1 011 €/m² | 12 |
Rodomos vietovės su 5 ar daugiau aktyvių skelbimų, daugiausia skelbimų turinčios pirmos.
Namų kainos Vilniaus rajone pagal sklypo dydį
| Sklypas | Mediana €/m² | Medianinė kaina | Skelbimų |
|---|---|---|---|
| Iki 6 a | 2 374 €/m² | 294 500 € | 184 |
| 6–15 a | 2 258 €/m² | 295 000 € | 581 |
| Virš 15 a | 2 000 €/m² | 349 900 € | 179 |
Sklypo plotas arais (1 a = 100 m²). Rodomi intervalai su 5 ar daugiau skelbimų.
Kaip skaičiavome
- Šaltinis: kur Gandrai? skelbimų bazė, aktyvūs pardavimo skelbimai iš penkių portalų (aruodas.lt, domoplius.lt, skelbiu.lt, kampas.lt, alio.lt), dublikatai pašalinti.
- Matas: mediana (50-asis procentilis), atspari klaidingoms ar išskirtinėms kainoms.
- Į €/m² skaičiavimą įtraukiami tik skelbimai, kurių kvadratinio metro kaina yra nuo 300 iki 12 000 €.
- Skaičiuojama tik rajono savivaldybei, be gretimo miesto. Miesto ir rajono bendrą medianą rodo miesto puslapis.
- Gyvenvietė – skelbime nurodyta vietovė. Rodomos vietovės, kuriose yra bent 5 skelbimai.
- Tai prašomos skelbimų kainos: realios sandorių kainos (Registrų centras) paprastai šiek tiek žemesnės.
Dažniausi klausimai
Kiek kainuoja namas Vilniaus rajone?
Medianinė kaina: 2 257 €/m², arba apie 298 000 €. Pusė skelbimų kainuoja 1 680 €/m²–2 753 €/m² (25–75 procentilis). Prašomos skelbimų kainos, 2026 m. spalis.
Kur pigiausi namai Vilniaus rajone?
Pagal medianą €/m² pigiausios gyvenvietės, kuriose yra bent 5 skelbimai: Akmeniškės (940 €/m²), Kalveliai (1 011 €/m²), Rastinėnai (1 267 €/m²). Žemesnė kaina už kvadratinį metrą dar nereiškia mažesnės bendros kainos: tai priklauso nuo ploto, sklypo ir komunikacijų.
Taip pat žiūrėk
Dabar patikrink konkretų būstą
Rinkos mediana — tik atskaitos taškas. Įklijuok skelbimo nuorodą ir pamatyk, ar kaina teisinga.
Cituoti kaip: kur Gandrai?, „Namų kainos Vilniaus rajone 2026“, kurgandrai.lt/namai/vilniaus-rajonas, duomenys 2026-10-24.