Gidas
Kaip sužinoti namo statybos metus ir unikalų numerį pagal adresą?
Atnaujinta: 2026 m. spalis
Unikalų numerį pagal adresą rasi nemokamai Registrų centro paslaugoje „Nekilnojamojo turto objektų paieška pagal adresą“: pasirink savivaldybę, įrašyk vietovę, gatvę, namo ir buto numerius bei kontrolinį skaičių. Statybos metai yra Nekilnojamojo turto registro (NTR) pastato duomenyse, o pilną įrašą parodo NTR išrašas: elektroninis kainuoja 2,64 €, popierinis 3,04 €. Energinę klasę rodo atskiras energinio naudingumo sertifikatas, registruojamas Statybos sektoriaus vystymo agentūros (SSVA) registre. Skelbime nurodytais metais aklai pasitikėti nereikia: pagal kur Gandrai? duomenis 724 parduodamų butų skelbimuose, kuriuos patikimai pavyko susieti su NTR pastatu, skelbimo statybos metai nuo registro skiriasi 6,2 % atvejų (2026 m. spalio 10 d.).
Patikrink konkretaus skelbimo statybos metus
Įklijuok skelbimo nuorodą ir pamatyk, ar statybos metai sutampa su NTR duomenimis.
Svarbiausia
- Unikalus numeris pagal adresą randamas nemokamai Registrų centro paieškoje; per dieną leidžiama iki 300 viešų paieškų.
- Pastatas, butas ir sklypas turi skirtingus numerius. Butas naudoja pastato numerį su galūne po dvitaškio.
- Statybos metus patvirtina NTR duomenys, o energinę klasę sertifikatas. Tai du skirtingi registrai.
- Skelbime nurodyti statybos metai su NTR nesutampa 6,2 % patikimai susietų butų (45 iš 724), o 5 metų ir didesnis skirtumas 0,4 %.
- Savininko vardo ši paieška neparodo. Savininką ir apribojimus rodo apmokestinamas NTR išrašas.
Kaip rasti unikalų numerį pagal adresą
Atidaryk paiešką pagal adresą
Registrų centro svetainėje atverk paslaugą „Nekilnojamojo turto objektų paieška pagal adresą“ (registrucentras.lt/ntr/p/). Paslauga nemokama, per dieną leidžiama iki 300 viešų paieškų.
Įrašyk adresą
Privaloma pasirinkti tik savivaldybę. Vietovę įrašyk vardininko linksniu (pvz., Vilnius), gatvę be žodžio „gatvė“, tada namo ir buto numerius. Nežinai tikslios rašybos: paieškos šablonas su žvaigždute (pvz., Vil*) parodo visus variantus.
Įvesk kontrolinį skaičių ir pasirink objektą
Įvesk formoje rodomą kontrolinį skaičių ir spausk paiešką. Rezultatų sąraše pasirink pastatą arba butą. Butas turi savo įrašą ir savo numerį su galūne po dvitaškio: imk būtent jį.
Užsisakyk NTR išrašą, jei reikia pilno įrašo
Pilną įrašą su statybos metais, plotu ir registruotomis teisėmis parodo NTR išrašas Registrų centro savitarnoje. Pagal Registrų centro įkainius elektroninis išrašas kainuoja 2,64 €, popierinis 3,04 €. Prieš mokėdamas pasitikrink savitarnoje rodomą sumą.
kur Gandrai? skelbimo ataskaitoje NTR pastato duomenis (statybos metus, aukštus, sienų medžiagą) parodo greta skelbimo teiginių, kai sutapimas patikimas.
Patikrink energinį sertifikatą
Pastatų energinio naudingumo sertifikatus registruoja ir skelbia Statybos sektoriaus vystymo agentūra (SSVA) savo registre. Ten matai klasę ir sertifikato išdavimo datą. Paieškos laukus nurodo pati registro forma.
Unikalus numeris: pastatas, butas ar sklypas
| Objektas | Kaip atrodo numeris | Kada jis reikalingas |
|---|---|---|
| Pastatas | trys keturženkliai blokai, pvz. 0000-0000-0000 | namo duomenims: statybos metams, aukštų skaičiui, sienų medžiagai |
| Butas ar kita patalpa | pastato numeris ir galūnė po dvitaškio, pvz. 0000-0000-0000:0000 | NTR išrašui ir mokestinės vertės paieškai |
| Žemės sklypas | savo unikalus numeris, atskiras nuo pastato | sklypo plotui, paskirčiai ir apribojimams |
Perkant butą visada imk buto numerį su galūne. Pastato numeris rodo tik namą, o butas gali turėti savus apribojimus.
Ką reiškia NTR pastato laukai pirkėjui
| Laukas | Ką jis reiškia | Į ką žiūrėti |
|---|---|---|
| Statybos pabaigos metai | Kada pastatas baigtas statyti ir įregistruotas | Ar sutampa su skelbimu. Jei skiriasi 5 metais ar daugiau, paklausk pardavėjo |
| Modernizavimo metai | Kada atlikta kapitalinė renovacija | Renovuotas namas gali būti neseniai atnaujintas, nors statytas sovietmečiu |
| Aukštų skaičius | Pastato aukštingumas | Ar skelbime nurodytas aukštas neviršija pastato aukštų skaičiaus |
| Sienų medžiaga | Mūras, blokai, plokštės, medis | Turi įtakos šiltinimui, garso izoliacijai ir būsimoms remonto sąnaudoms |
| Bendras ir naudingas plotas | Registruotas pastato ar patalpos plotas | Ar skelbimo plotas sutampa su registru |
| Paskirtis | Gyvenamasis, komercinis ar kita | Ar paskirtis tikrai gyvenamoji |
Registruotas plotas ir aukštų skaičius yra oficialūs duomenys, bet nuo realios būklės neapsaugo: remonto ir drėgmės jie nerodo.
Kodėl skelbimo statybos metai ne visada tikri
Skelbimo statybos metus pildo pardavėjas ar brokeris, o NTR laukus pildo registras. Pagal kur Gandrai? duomenis, tarp 724 parduodamų butų skelbimų, kuriuos susiejome su NTR pastatu bent 0,85 patikimumu ir kurių NTR pastatas yra ne toliau kaip 150 m nuo skelbimo koordinačių, statybos metai su registru nesutampa 45 atvejais, tai yra 6,2 %. 5 metų ir didesnis skirtumas nustatytas 3 skelbimuose (0,4 %). Duomenys 2026 m. spalio 10 d.
Dalis skirtumų gali būti metų sąvokų painiava, nes registras rodo statybos pabaigą, o pardavėjas gali nurodyti kitą datą. 5 metų ir didesnis skirtumas vertas klausimo.
Statybos metai svarbūs, nes nuo jų priklauso namo tipas, šiltinimas ir kaina už kvadratinį metrą, apie tai plačiau gide apie senus ir naujus butus.
Kaip sužinoti pastato energinę klasę
Energinė klasė nėra NTR pastato laukas. Ją nustato pastato energinio naudingumo sertifikatas, o sertifikatai registruojami SSVA registre. Klasė ir išdavimo data parodo, ar sertifikatas dar galioja ir ar namas pakeitė klasę po renovacijos.
Atvirame sertifikatų rinkinyje, kurį naudoja kur Gandrai?, yra 439 540 sertifikatų, išduotų nuo 2007-01-10 iki 2025-12-31 (importuota 2026 m. rugpjūtį). Naujesnių sertifikatų jame nėra, todėl galiojančią klasę visada pasitikrink pačiame SSVA registre.
Jei parduodamam butui sertifikato nėra, pardavėjo paklausk, kada jis išduotas ir kokia klasė nurodyta.
Ką ši paieška neparodo
Paieška pagal adresą duoda unikalų numerį ir objekto įrašą. Ji nerodo savininko, hipotekos ar arešto: tai rodo apmokestinamas NTR išrašas, aprašytas gide apie savininko, įkeitimo ir arešto patikrą. Ji nerodo ir pastato būklės bei statytojo istorijos.
Dėl pastato duomenų šaltinio: kur Gandrai? papildomai naudoja Valstybės duomenų agentūros atvirus pastatų atributus (1 356 347 eilutės, 2025 m. rugsėjo 12 d. būsena, licencija CC BY 4.0). Rinkinys senesnis nei metai, todėl naujausi namai jame gali nesimatyti.
Susiję puslapiai
- Kainos pagal gatves – butų kainų palyginimas gatvės lygiu
- Kainos pagal rajonus – rajonų medianos Vilniuje, Kaune ir kituose miestuose
- NTR išrašas: savininkas, įkeitimas, areštas – kaip užsisakyti ir perskaityti išrašą
- Buto vertė pagal unikalų numerį – mokestinė vertė Registrų centre
- Nauji ar seni butai – kainos pagal statybos metus
- Kaip patikrinti NT skelbimą – 4 patikros prieš skambinant pardavėjui
Dažni klausimai
Kaip sužinoti namo statybos metus pagal adresą?
Statybos metai yra Nekilnojamojo turto registro pastato duomenyse. Pirmiausia Registrų centro paieškoje pagal adresą rask pastato unikalų numerį, tada užsisakyk NTR išrašą (elektroninis kainuoja 2,64 €). Greitesnis būdas: įklijuoti skelbimo nuorodą į kur Gandrai? ir pamatyti NTR statybos metus greta skelbime nurodytų.
Kas yra unikalus objekto numeris?
Tai Nekilnojamojo turto registro suteiktas objekto identifikatorius: pastato numerį sudaro trys keturženkliai blokai (0000-0000-0000), buto ar kitos patalpos numeris turi dar galūnę po dvitaškio (:0000). Žemės sklypas turi savo numerį. Numerį rasi sutartyje, registro išraše arba nemokamoje paieškoje pagal adresą.
Ar unikalų numerį pagal adresą galima sužinoti nemokamai?
Taip. Registrų centro paslauga „Nekilnojamojo turto objektų paieška pagal adresą“ nemokama, per dieną leidžiama iki 300 viešų paieškų. Reikia savivaldybės, vietovės, gatvės, namo ir buto numerių bei kontrolinio skaičiaus.
Kaip sužinoti buto energinę klasę pagal adresą?
Energinė klasė nurodyta pastato energinio naudingumo sertifikate, kuris registruojamas Statybos sektoriaus vystymo agentūros (SSVA) registre. Klasę ir išdavimo datą patikrink ten arba paprašyk sertifikato iš pardavėjo.
Ar skelbime nurodyti statybos metai visada tikri?
Ne visada. Pagal kur Gandrai? duomenis, 724 parduodamų butų skelbimuose, patikimai susietuose su NTR pastatu, statybos metai su registru nesutampa 6,2 % atvejų, o 5 metų ir didesnis skirtumas 0,4 % (2026 m. spalio 10 d.). Dėl skirtumo verta paklausti pardavėjo.
Šaltiniai
- VĮ Registrų centras – Nekilnojamojo turto objektų paieška pagal adresą (registrucentras.lt/ntr/p/)
- Registrų centras: įkainiai (tikrinta 2026-10-10)
- VĮ Registrų centras – Nekilnojamojo turto registro išrašo užsakymas
- Statybos sektoriaus vystymo agentūra – Pastatų energinio naudingumo sertifikatų registras
- Valstybės duomenų agentūra – NTR pastatų atributai (atviri duomenys, CC BY 4.0)
- kur Gandrai? skelbimų ir NTR duomenų bazė, 2026 m. spalio 10 d. (n = 1 624 butų skelbimai, NTR patikimumas ≥ 0,7)
Dabar patikrink konkretų būstą
Rinkos mediana — tik atskaitos taškas. Įklijuok skelbimo nuorodą ir pamatyk, ar kaina teisinga.