Kainos
Namų kainos Klaipėdoje 2026
Atnaujinta: 2026 m. rugpjūtis
2026 m. rugpjūtį medianinė namo kaina Klaipėdoje siekia 1 800 €/m², apie 205 000 € už vidutinį 105 m² namą. Palyginimui, butų mediana Klaipėdoje yra 2 333 €/m². Skaičiai: kur Gandrai? skelbimų bazė (5 portalai), 2026 m. rugpjūtis; tai prašomos, ne sandorių kainos.
Patikrink konkretų skelbimą
Įklijuok aruodas.lt ar kito portalo nuorodą ir gauk konkretaus būsto kainos vertinimą.
Mediana €/m²
1 800 €/m²
Medianinė kaina
205 000 €
Aktyvių skelbimų
1 865
Nauji (7 d.)
57
Namų kainos pagal rajoną
| Rajonas | Mediana €/m² | Skelbimų |
|---|---|---|
| Melnragė | 3 646 €/m² | 5 |
| Alksnynė | 2 705 €/m² | 8 |
| Giruliai | 2 541 €/m² | 21 |
| Paupiai | 2 350 €/m² | 40 |
| Tauralaukis | 2 333 €/m² | 101 |
| Centras | 2 303 €/m² | 6 |
| Vėtrungė | 2 076 €/m² | 5 |
| Poilsis | 1 772 €/m² | 9 |
| Labrenciškė | 1 758 €/m² | 8 |
| Miškas | 1 581 €/m² | 12 |
| Mažasis Kaimelis | 1 500 €/m² | 33 |
Rodomi rajonai su 5 ar daugiau aktyvių namų skelbimų.
Butai ir namai
| Tipas | Mediana €/m² | Medianinė kaina | Skelbimų |
|---|---|---|---|
| Butai | 2 333 €/m² | 120 000 € | 2 640 |
| Namai | 1 800 €/m² | 205 000 € | 1 865 |
Apie Klaipėdos namų rinką
Klaipėdoje namų rinką formuoja tiek miesto pakraščių sodybos, tiek nauja statyba prie pajūrio. Pajūrio artumas gali smarkiai kelti kainą, tačiau tai pasireiškia tik dalyje rajonų.
Namo kainą verta lyginti su panašaus ploto ir sklypo pasiūlymais toje pačioje vietovėje, o ne su viso miesto mediana.
Kaip skaičiavome
- Šaltinis: kur Gandrai? skelbimų bazė, aktyvūs namų skelbimai iš penkių portalų (aruodas.lt, domoplius.lt, skelbiu.lt, kampas.lt, alio.lt).
- Matas: mediana (50-asis procentilis), atspari klaidingoms ar išskirtinėms kainoms.
- Į €/m² skaičiavimą įtraukiami tik skelbimai, kurių kvadratinio metro kaina yra nuo 300 iki 12 000 €.
- Namų rinka mažesnė ir nevienalytiškesnė nei butų: kainą lemia sklypo dydis, komunikacijos ir statybos kokybė, ne vien gyvenamasis plotas.
- „Miestas“ Vilniui, Kaunui ir Klaipėdai apima savivaldybę ir gretimą rajono savivaldybę (pvz., Vilnius ir Vilniaus r. sav.); Šiauliams ir Panevėžiui – tik miesto savivaldybę, be gretimo rajono.
- Tai prašomos skelbimų kainos: realios sandorių kainos (Registrų centras) paprastai šiek tiek žemesnės.
Dažniausi klausimai
Kiek kainuoja namas Klaipėdoje 2026 m.?
Medianinė kaina: 1 800 €/m², arba apie 205 000 € už vidutinį 105 m² namą (prašomos skelbimų kainos, 2026 m. rugpjūtis).
Kuo namo kaina skiriasi nuo buto kainos Klaipėdoje?
Namų mediana €/m² (1 800 €/m²) skaičiuojama nuo gyvenamojo ploto, bet kainą papildomai lemia sklypo dydis ir komunikacijos, tad tiesioginis palyginimas su buto kaina (2 333 €/m²) yra apytikslis.
Kodėl namų kainos taip skiriasi tarp panašaus ploto skelbimų?
Namo kainą, be gyvenamojo ploto, lemia sklypo dydis, statybos metai ir kokybė, komunikacijos (dujos, kanalizacija, vandentiekis) bei atstumas iki miesto centro. Du panašaus ploto namai gali kainuoti labai skirtingai.
Kaip patikrinti, ar konkretaus namo kaina teisinga?
Reikia palyginti skelbimą su panašiais tos pačios vietovės, sklypo ir būklės namais bei patikrinti oficialius registro duomenis. kur Gandrai? tai padaro automatiškai: įklijuoji skelbimo nuorodą ir gauni kainos vertinimą.
Dabar patikrink konkretų būstą
Rinkos mediana — tik atskaitos taškas. Įklijuok skelbimo nuorodą ir pamatyk, ar kaina teisinga.