Kainos
Butų kainos Vilniaus Užupyje 2026
Atnaujinta: 2026 m. rugpjūtis
Užupis (Vilnius) butų kainos 2026 m.: medianinė kaina 5 737 €/m², vidutinis butas ~349 000 €. Šaltinis: kur Gandrai? NT indeksas, 2026 m. rugpjūtis.
Patikrink konkretų skelbimą
Įklijuok aruodas.lt ar kito portalo nuorodą ir gauk konkretaus buto kainos vertinimą.
Apžvalga
Medianinė butų kaina Užupyje siekia 5 737 €/m², vidutinis butas apie 349 000 €; aktyvių skelbimų: 79. 48 % brangiau nei viso miesto mediana (3 872 €/m²).
Brangiausias tipas – 4 kambarių butai (6 862 €/m²), pigiausias – 1 kambario (4 958 €/m²). Pagal statybos metus: brangiausia – 1991–2009 (7 641 €/m²), pigiausia – 1945–1990 (sovietmetis) (4 025 €/m²).
Aplinkos saugumą rodo apie 141 registruotų nusikaltimų 500 m spinduliu (mediana), iš jų ~19 smurtinių.
Skaičiai paremti kur Gandrai? NT indeksu bei oficialiais NTR (Registrų centras) ir IRD duomenimis (2026 m. rugpjūtis). Konkretaus buto vertę, kainų istoriją ir rizikas pamatysi įklijavęs skelbimo nuorodą.
Mediana €/m²
5 737 €/m²
Medianinė kaina
349 000 €
Aktyvių butų
79
vs. miesto mediana
+48 %
Palyginimas su miestu
Palyginti su viso miesto mediana (3 872 €/m²), kainos Užupyje yra 48 % aukštesnės.
Kainos pagal kambarių skaičių
| Kambariai | Mediana €/m² | Medianinė kaina | Skelbimų |
|---|---|---|---|
| 1 kambario | 4 958 €/m² | 139 000 € | 13 |
| 2 kambarių | 5 239 €/m² | 305 000 € | 25 |
| 3 kambarių | 6 429 €/m² | 467 500 € | 26 |
| 4 kambarių | 6 862 €/m² | 629 000 € | 9 |
| 5+ kambarių | 6 709 €/m² | 1 030 000 € | 6 |
Kainos pagal statybos metus
| Statybos epocha | Mediana €/m² | Skelbimų |
|---|---|---|
| Iki 1945 (prieškaris) | 4 908 €/m² | 24 |
| 1945–1990 (sovietmetis) | 4 025 €/m² | 11 |
| 1991–2009 | 7 641 €/m² | 9 |
| Po 2010 (nauja statyba) | 6 904 €/m² | 21 |
Saugumas
| Rodiklis | Mediana |
|---|---|
| Registruoti nusikaltimai (500 m, mediana) | 141 |
| Smurtiniai | 19 |
Šaltinis: Informatikos ir ryšių departamentas (IRD). Rodoma skelbimų aplinkos 500 m spinduliu registruotų nusikaltimų mediana.
Dažniausi klausimai
Kiek kainuoja butas Užupyje?
Medianinė buto kaina – 5 737 €/m², arba apie 349 000 € už vidutinį 60 m² butą (2026 m. rugpjūtis, prašomos skelbimų kainos).
Ar saugu gyventi Užupyje?
Skelbimų, esančių Užupyje, aplinkoje 500 m spinduliu registruotų nusikaltimų mediana – apie 141 (iš jų ~19 smurtinių). Tikslų konkretaus adreso saugumo vaizdą rasi kur Gandrai? ataskaitoje.
Ar brangu gyventi Užupyje?
Palyginti su viso miesto mediana (3 872 €/m²), kainos Užupyje yra 48 % aukštesnės. Brangiausi paprastai centro ir naujos statybos butai, pigiausi – sovietmečio.
Gretimi rajonai
Dabar patikrink konkretų būstą
Rinkos mediana — tik atskaitos taškas. Įklijuok skelbimo nuorodą ir pamatyk, ar kaina teisinga.